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老父親因兒子不孝訴撤銷贈與 贈與財產尚未

瀏覽次數:2596 編輯:lawyer01 發布于:2010/5/5    

 徐老伯寫下承諾書,將房屋產權贈與3個兒子。后因兒子們不孝,要求撤銷。由于贈與財產尚未轉移等原因,閔行區法院于日前作出撤銷徐老伯將201室房屋中其所占份額贈與徐新、徐中和徐立等3個兒子的合同的一審判決。

父親要求撤銷贈與

 徐老伯訴稱,現居住的201室房屋原已贈與3個兒子,由于3個兒子不孝,不講信譽,所以要將房屋產權收回。曾在辦理產權相關手續時,要求3個兒子申明放棄財產權,但遭到拒絕,無奈之下只能提起訴訟。徐老伯認為,3個兒子理應履行法定義務,按承諾辦事,但一再拒絕,其行為侵犯了自己的合法權益,故訴諸法院要求撤銷自己作出的房屋贈與合同。撤銷的后果不要求法院處理。其3個兒子辯稱,父親贈與的并非不動產,而是不動產的購買權,該贈與已經征得動遷辦的同意,且與開發商簽訂了房屋預售合同。另外,根據拆遷補償安置協議和宅基地使用權審核表,小輩也是被安置人,故父親的訴請無事實依據和法律依據,請求駁回。如按父親訴請處理,撤銷的后果不要求在法院處理。

兒子承諾善待父母

 經查明,2009516日,徐老伯寫下《承諾書》載明,經家庭協商,201室房屋原權屬人轉新權屬人徐新、徐中和徐立。上述房屋分配如發生爭議,由我們全家人自己承擔一切法律責任。2009527日,徐新、徐中和徐立也作出《承諾書》載明:父親將201室分給3個兒子。他們3人共同擁有該處房產的所有權和產權,現對父親作出如下承諾,1、父母在有生之年可長期居住該房。2、父母百年之后負責妥善處理后事,所有費用3兄弟平攤。平時應盡到孝心,關心他們的生活。3、老兩口在3個兒子的居住城市隨意居住、休閑和度假。另查明,在上海縣農村宅基地使用權審核表載明,房屋土地使用者徐老伯,現有人口情況為徐老伯、徐新、徐中和徐立4人,實際面積150平方米。

只能撤銷自己份額

 法院認為,根據合同法規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。因此,贈與合同是轉移財產所有權的合同。徐老伯與案外人簽訂的《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議》中雖對動遷款及安置產權房屋分別進行了約定,但僅是對原動遷房屋的貨幣量化,對新安置房屋的貨幣量化,并約定了應當補足的房屋差價款,因此,該拆遷補償安置協議實質上是將原有房屋產權轉換到新的房屋產權,故3個兒子關于動遷款和購買權贈與的辯稱,不予采信。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。本案中,3個兒子雖與案外人簽訂了房屋買賣合同,但尚未辦理過戶登記手續,即贈與財產的權利尚未轉移,故徐老伯有權行使撤銷權。當然,3個兒子也是宅基地房屋的現有使用人口,對房屋享有權利。本案中,徐老伯只能要求撤銷屬于自己的房屋份額。現父子間均不要求對撤銷的后果進行處理,也未要求對房屋進行分割,上述請求未違反法律規定,予以準許。據此,依法作出了上述判決。

 

 
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